Pare de Reclamar do Síndico: A Culpa Pode Ser Sua!

Seja um Condômino Ativo e Faça a Diferença no Seu Condomínio!

Cansado de reclamar do síndico e da gestão do seu condomínio? Já se perguntou se a culpa não pode ser sua?

Em muitos condomínios, a figura do síndico se tornou alvo constante de críticas e reclamações. Mas será que a culpa é realmente dele? Será que a gestão do condomínio não é uma responsabilidade compartilhada entre todos os moradores?

A Responsabilidade Compartilhada

O síndico, muitas vezes visto como um herói solitário, na verdade, é apenas uma peça fundamental em um sistema complexo: o conselho. Cabe a este conselho, composto por moradores eleitos, a função de zelar pela convenção e regimento interno, garantir a harmonia entre os condôminos e estabelecer as diretrizes para um plano diretor de médio e longo prazo.

A figura do síndico é crucial para o bom funcionamento de um condomínio, mas ele não é um super-herói.

Dados alarmantes revelam um cenário preocupante:

• 39% dos condomínios já são administrados por síndicos profissionais, muitas vezes devido à falta de disposição ou tempo dos moradores em assumirem o cargo.
• Síndicos dedicam 42% do seu tempo a “apagar incêndios”, e 30% já fazem uso de remédios controlados devido ao estresse.

Sindicatura Profissional: Uma Solução?

A transição para um síndico externo, em muitos casos, se mostra traumática. O estudo do Sindiconet revela que a maioria dos síndicos não se sente preparada para o cargo e desconhece as leis e normas que regem os condomínios.

Leia também – Remuneração Variável do Síndico por Resultado

A transição para um síndico profissional, quando bem planejada e executada, pode ser a chave para um condomínio mais eficiente e harmônico. No entanto, essa mudança exige:

• Planejamento
• Alinhamento
• Seleção criteriosa

Leia também – Síndico Profissional. Tudo o que Você Precisa Saber Sobre a Profissão

Delegar com Responsabilidade

Delegar a gestão a um profissional externo requer planejamento, definição clara dos papéis e alinhamento de expectativas. Cabe ao conselho definir as premissas estratégicas, táticas e operacionais, além de selecionar o profissional mais adequado para o cargo através de um processo rigoroso.

Lembre-se:

• A escolha do síndico é sua! Sua omissão em participar das assembleias e/ou se candidatar contribui para o problema.
• O síndico executa o plano definido pelo conselho. Cabe ao conselho acompanhar a gestão e fazer os ajustes necessários.
• Comunicação eficaz, manutenções em dia e transparência são os pilares do sucesso.
• Um condomínio mal administrado pode perder até 20% do valor de mercado em 5 anos!

Pare de Reclamar do Síndico: Faça a sua parte!

• Participe das assembleias.
• Candidate-se para o conselho.
• Colabore com o síndico.
• Seja um condômino ativo e engajado!

Algumas dicas para você se tornar um condômino atuante:

• Participe das assembleias: Sua voz é importante!
• Candidate-se a um cargo no conselho: Faça a diferença de dentro para fora.
• Colabore com o síndico: Ofereça sugestões e soluções para os problemas do condomínio.
• Mantenha-se informado: Leia a convenção e o regimento interno, acompanhe as decisões do conselho e cobre transparência na gestão.

O Síndico: Executor e Maestro

O papel do síndico é executar com maestria o plano estabelecido pelo conselho, sempre em conformidade com a legislação vigente. Um síndico bem preparado terá uma avaliação positiva pelos moradores e estará mais próximo da reeleição, caso deseje.

Comunicação, Manutenção e Transparência: Chaves do Sucesso

O conselho deve acompanhar o trabalho do síndico de perto e fazer os ajustes necessários durante o mandato. Manter uma comunicação eficaz, cuidar das manutenções e dar total transparência na gestão são as principais chaves para um condomínio de sucesso.

Valorização do Patrimônio

Rubens Menin, um dos maiores nomes do mercado imobiliário brasileiro, afirma que as unidades de um condomínio mal administrado podem perder até 20% do seu valor de mercado em apenas 5 anos.

Hora de Agir!

Lembre-se: Ao colaborar com a gestão do seu condomínio, você estará investindo no seu próprio patrimônio e na qualidade de vida de todos os moradores.

A responsabilidade pela gestão do seu patrimônio é sua! Então pare de só reclamar do síndico.

Juntos, podemos construir um futuro melhor para os nossos condomínios!

_{Texto: Leonardo Diniz Mascarenhas – Palestrante | Especialista em Gestão Condominial | Mentor | Diretor Nextin Brasil | @osindicoempreendedor}

Por: Leonardo Diniz Mascarenhas