Síndico empreendedor: características e desafios

O empreendedorismo é uma característica pessoal, que diz respeito à capacidade de uma pessoa para desenvolver soluções, perceber oportunidades e ter a iniciativa de gerar mudanças.

Apesar de ser um termo bastante utilizado no mundo dos negócios, empreendedorismo nada mais é que o ato de empreender – colocar em execução, fazer, realizar. Pode ser começar um projeto novo, aplicar uma metodologia inovadora, uma ação no condomínio: o importante é ter uma ideia e trabalhar para fazer acontecer.

Em 1942, no livro “Capitalismo, Socialismo e Democracia”, o economista austríaco Joseph Schumpeter associou empreendedorismo ao desenvolvimento. Para ele, um empreendedor era responsável pelo processo de destruição criativa: destruir o velho para se criar o ‘novo’, novos métodos…

Características de um síndico empreendedor

Um síndico empreendedor possui algumas características distintas que o diferenciam dos demais e conferem maior capacitação para administrar um condomínio de forma mais eficaz.

Aqui estão algumas delas:

Proatividade: O síndico empreendedor não espera que problemas aconteçam para agir, mas antecipa-se a eles. Identifica oportunidades de melhoria e toma ações preventivas para evitar ocorrências no condomínio. Ele está constantemente avaliando a situação do condomínio, identificando possíveis riscos e tomando medidas preventivas.

Inovação: Um síndico empreendedor busca constantemente soluções criativas e inovadoras para melhorar a eficiência e a qualidade dos serviços prestados no condomínio. Ele procura implementar novas ideias e tecnologias que podem otimizar processos, reduzir custos e melhorar a experiência dos moradores.

Visão de negócios: O síndico empreendedor enxerga o condomínio como um negócio e adota uma mentalidade orientada para resultados. Ele busca maximizar o valor dos recursos disponíveis, fazendo investimentos inteligentes e buscando oportunidades de reduzir custos e aumentar a receita.

Habilidades de liderança: Um síndico empreendedor possui habilidades de um líder inspirador, sendo capaz de motivar e engajar os moradores, funcionários e fornecedores do condomínio estimulando a participação ativa, a cooperação e o trabalho em equipe. Ele é um bom comunicador, sabe ouvir e resolver conflitos de forma eficaz.

Empreendedorismo financeiro: O síndico empreendedor possui habilidades de gestão financeira, buscando otimizar os recursos do condomínio, controlar custos, elaborar orçamentos realistas e buscar alternativas para aumentar a receita, como a exploração de espaços comuns ou a negociação de *contratos de eficiência. _{[Luiz Henrique Lima – Graduado em Ciências Econômicas. Doutor em Planejamento Energético. Autor. Professor em diversos cursos de pós-graduação explica – *contrato de eficiência é aquele cujo objeto é a prestação de serviços, que pode incluir a realização de obras e o fornecimento de bens, com o objetivo de proporcionar economia ao contratante, na forma de redução de despesas correntes, remunerado o contratado com base em percentual da economia gerada.]}

Visão estratégica: O síndico empreendedor tem uma visão estratégica de longo prazo para o condomínio. Ele estabelece metas claras, desenvolve planos de ação e monitora constantemente o desempenho, buscando sempre melhorias e resultados sustentáveis.

Networking e parcerias: O síndico empreendedor valoriza a criação de redes de contatos e parcerias com outros síndicos, fornecedores e profissionais do setor. Ele participa de eventos, reuniões e grupos de discussão para trocar experiências e obter insights valiosos. Essas redes de contatos podem proporcionar troca de ideias, experiências, aprendizado e parcerias estratégicas.

Transparência e ética: O síndico empreendedor age com transparência e ética em todas as suas atividades. Ele busca manter os moradores informados sobre as decisões e ações realizadas no condomínio, promovendo a confiança e a participação de todos. Ele sabe se comunicar de forma clara e eficaz com os moradores, fornecedores e demais stakeholders do condomínio. Ele é capaz de transmitir informações de maneira objetiva, ouvir e entender as necessidades e expectativas dos envolvidos e construir relacionamentos sólidos.

É importante ressaltar que um síndico empreendedor não se preocupa apenas com as questões administrativas e financeiras, mas também com o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Ele busca promover um ambiente harmonioso, seguro e sustentável no condomínio, buscando sempre o equilíbrio entre os interesses individuais e coletivos de forma consistente e contínua, buscando sempre a melhoria e o crescimento do condomínio.

Segundo o Sebrae, as principais características de um empreendedor são:

• Iniciativa;
• Perseverança;
• Coragem para correr riscos (na medida certa);
• Capacidade de planejamento;
• Eficiência e qualidade;
• Liderança;
• Boa rede de contatos.

De acordo com a pesquisa Desafios dos Empreendedores Brasileiros realizada pela Endeavor, ser empreendedor é ter um objetivo e trabalhar para alcançá-lo, apesar dos diversos desafios encontrados ao longo do caminho.

Ser um síndico empreendedor significa enfrentar a gestão de um condomínio como um negócio, aplicando princípios de empreendedorismo na gestão e adotando uma abordagem empresarial para alcançar resultados positivos. Os síndicos executivos aplicam princípios de administração, finanças, gestão de pessoas e outras áreas relacionadas para promover melhorias constantes, alcançar metas e manter a sustentabilidade empresarial do condomínio.

Ao longo desse caminho, os síndicos enfrentam diversos desafios, que podem incluir:

Gestão financeira: Lidar com o orçamento do condomínio, economizar gastos, minimizar custos e buscar formas eficientes de arrecadação de recursos.

Gestão de pessoas: gerenciar os funcionários do condomínio, incluindo os prestadores de serviços de empresas terceirizadas, promover um bom relacionamento com os moradores, lidar com conflitos e manter um ambiente harmonioso e funcional.

Questões jurídicas: Compreender e aplicar as leis e regulamentos relacionados ao condomínio, tanto em relação aos moradores quanto aos fornecedores e escoamento de serviços.

Manutenção predial: garantir a conservação, segurança e funcionamento adequado das instalações e áreas comuns do condomínio, coordenando serviços de manutenção e reparos.

Comunicação eficaz: Estabelecer canais de comunicação claros e eficientes com os moradores, fornecedores e produtores de serviços, garantindo a transparência e o fluxo de informações adequados.
Conflitos e mediação: Lidar com conflitos entre os moradores, encontrar soluções ou consultorias adequadas e atuar como mediador nas situações problemáticas.

Atualização e capacitação: Manter-se atualizado sobre as melhores práticas de gestão condominial, participação de cursos, treinamentos e eventos relacionados ao tema.

Tomada de decisões: Enfrentar a responsabilidade de tomar decisões importantes para o condomínio, considerando o bem-estar e os interesses de todos os envolvidos.

Planejamento estratégico: Desenvolver planos de longo prazo, estabelecer metas e objetivos para o condomínio e acompanhar seu progresso.

Equilíbrio pessoal e profissional: Conciliar as demandas da gestão do condomínio com a vida pessoal, buscando encontrar um equilíbrio saudável entre as duas esferas.

No contexto dos síndicos empreendedores, é importante reconhecer que eles enfrentam desafios semelhantes. Essa consciência pode estimular a troca de boas práticas entre eles, incentivando a colaboração e o compartilhamento de informações, ideias e experiências. É fundamental que os síndicos empreendedores se relacionem em grupos, compartilhem informações sobre os desafios enfrentados e busquem conhecimento e inovações no mercado condominial para melhorar suas práticas de gestão. Essa interação é essencial para o crescimento e a evolução do perfil empreendedor no contexto condominial.

É importante ressaltar que os desafios enfrentados pelos síndicos empreendedores podem variar dependendo do tamanho e complexidade do condomínio, bem como do contexto específico em que estão inseridos. Portanto, é fundamental buscar conhecimento, apoio e atualização constante para lidar da melhor forma possível com esses desafios.

Importância de Meetup’s para a gestão condominial

As reuniões de encontro entre síndicos são de extrema importância para promover a troca de conhecimentos, experiências e boas práticas na gestão condominial. Encontros no formato de meetup proporcionam um espaço de troca de experiências, ideias, conhecimentos e boas práticas entre os profissionais que trabalham como síndicos, dando oportunidades para que possam interagir, compartilhar desafios e encontrar soluções inovadoras.

A seguir, destacamos algumas das principais vantagens desses encontros:

Networking e relacionamento: Os meetups permitem que os síndicos estabeleçam contatos e criem relacionamentos com outros profissionais do segmento. Essas conexões podem ser valiosas para futuras parcerias, compartilhamento de informações e indicações de fornecedores, assim como suporte mútuo em situações complicadas.

Aprendizado contínuo: Durante as reuniões, os síndicos têm a oportunidade de aprender com as experiências e trocas de conhecimentos. Cada condomínio possui suas particularidades e desafios específicos, e ao se reunirem, os síndicos têm a oportunidade de discutir questões comuns, buscar insights e obter novas perspectivas para enfrentar os desafios do dia a dia. Essa troca de informações, de ideias, discussões e debates permitem o aprimoramento constante das habilidades como síndico e contribuem para aprimorar a gestão condominial e encontrar soluções mais eficientes.

Solução de problemas: Os encontros proporcionam um ambiente propício para discutir e encontrar soluções para os desafios enfrentados na gestão condominial. Os síndicos podem compartilhar suas dificuldades e receber insights valiosos dos demais participantes, que podem ter vivenciado situações semelhantes.

Atualização sobre tendências e inovações: Durante as reuniões, é comum a apresentação de palestras, workshops ou painéis sobre temas relevantes do mercado condominial. Essa atualização constante sobre as tendências, tecnologias e inovações podem beneficiar a gestão de seus condomínios e contribuir para aprimorar as habilidades dos síndicos empreendedores e garantir uma gestão eficiente e inovadora nos condomínios. Palestras, apresentações e workshops geralmente organizados durante os encontros, trazem especialistas para compartilhar insights sobre tecnologias, boas práticas de gestão, legislação e outros temas relevantes.

Fortalecimento da profissão: Ao participar de encontros como estes, os síndicos fortalecem a profissão como um todo, através dos conhecimentos e especializações adquiridas. A união e colaboração entre os profissionais do setor permitem a valorização da figura do síndico e a busca pelas melhores práticas de gestão condominial.

Em resumo, as reuniões de encontro entre síndicos são fundamentais para fomentar o networking, promover a troca de conhecimentos, encontrar soluções conjuntas e se manter atualizado no mercado condominial. Esses encontros fortalecem a comunidade de síndicos empreendedores, permitindo o compartilhamento de experiências, o aprendizado mútuo e o desenvolvimento conjunto. Ao participar, os síndicos têm a oportunidade de se manter atualizados, encontrar soluções inovadoras e superar os desafios da gestão condominial de forma mais eficiente e empreendedora.

Por: Redação