Hospital Infantil Sabará projeta nova unidade de R$ 700 milhões no bairro de Pinheiros em São Paulo

Hospital Infantil Sabará projeta nova unidade

Especializada no desenvolvimento de ativos imobiliários, gestora Tellus já captou R$ 418 milhões com investidores estrangeiros para financiar as obras do hospital infantil do médico José Luiz Setubal

A Tellus, gestora paulista especializada no desenvolvimento de ativos imobiliários residenciais e corporativos com R$ 5.4 bi sob gestão, está inaugurando uma nova vertente de atuação na área da saúde. A gestora levantou R$ 418 milhões com investidores institucionais estrangeiros para construir a segunda unidade do Sabará Hospital Infantil.

O Hospital Infantil Sabará pertence ao médico José Luís Egídio Setúbal, único dos 7 filhos do banqueiro Olavo Setúbal, um dos fundadores do Itaú que não seguiu os passos do pai.

 A segunda unidade do Hospital Infantil Sabará será localizada no bairro de Pinheiros e terá uma área bruta locável de 32 mil m², mais do que o dobro do tamanho da sede de 17 andares na Avenida Angélica, em Higienópolis. O complexo hospitalar tem assinatura do escritório de arquitetura Perkins & Will e vai ocupar um terreno de 5 mil m² na junção da Rua dos Pinheiros com a Avenida Rebouças abrigando ainda uma torre residencial independente com 105 apartamentos.

Só o Hospital Infantil Sabará, que terá 210 leitos e + 60 leitos de UTI, vai custar 700 milhões, sendo 500 milhões de obra e o restante de equipamentos hospitalares.

O restante do investimento será complementado com dívida. A Tellus vai emitir um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) de 280 milhões. A previsão é fazer a emissão por volta de março ou abril, quando está previsto o início das obras. “A gente já vinha olhando esse mercado de saúde, mas a pandemia reforçou a percepção da necessidade de uso de equipamentos hospitalares.” – diz André Abreu Pereira, sócio e CEO da Tellus.

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O contrato da Tellus com o Hospital Infantil Sabará é de 25 anos, podendo ser renovado por mais 25. O projeto está em fase de aprovação na prefeitura e a expectativa é de que as obras do hospital fiquem prontas em 30 meses e as da torre residencial, em 24 meses.

A torre residencial vai abrigar 105 apartamentos com metragens variadas – de 35 a 170 m² – e terá fachada ativa e áreas de lazer com quadra de beach tênis e área comum no topo do prédio com piscina e ofurô.

A estratégia de vendas ainda está em aberto. “Vamos definir se vamos vender ou alugar os apartamentos, ou os dois. Vemos uma demanda para aluguel de curta temporada para médicos e parentes de pacientes.” – diz André.

_{Fonte: O Globo}

Empreendimentos crescem ao redor de Pinheiros onde será construído o Hospital Infantil Sabará

Imóveis em Construção em Pinheiros destacam-se por sua valorização ao longo do tempo, tendo diversos fatores que contribuíram para esse aumento no valor dos imóveis, tornando Pinheiros um dos bairros mais nobres e desejados da cidade. Um dos principais motivos para a valorização de Pinheiros é a sua excelente infraestrutura. O bairro conta com um comércio forte, com shoppings e lojas de rua, grandes logradouros e fácil acesso às principais vias da cidade.

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As comodidades presentes no bairro de Pinheiros têm uma grande influência na escolha de imóveis em construção na região. A presença de parques, shoppings, restaurantes e uma infraestrutura de transporte e acessibilidade bem desenvolvida são alguns dos fatores que tornam o bairro tão atrativo para aqueles que buscam adquirir um imóvel.

Além disso, a valorização do bairro ao longo dos anos também é um fator que influencia na escolha dos imóveis em construção. A demanda por moradia na região é alta, o que torna os projetos imobiliários em Pinheiros ainda mais atrativos para investidores e compradores.

Com isso, é possível perceber que as comodidades presentes no bairro de Pinheiros têm um impacto direto na valorização dos imóveis em construção. A presença de uma variedade de serviços e facilidades torna o bairro ainda mais valorizado e desejado, garantindo um futuro promissor para aqueles que decidem investir em um imóvel na região.

Por: Redação