As assembleias de condomínio podem ser o palco de um verdadeiro caos, onde a falta de objetividade e a longa duração se tornam os vilões
Gestão financeira de condomínio não é apenas uma tarefa, é uma arte que exige do síndico uma mistura de vigilância e sabedoria. Afinal, equilibrar as contas é como andar na corda bamba, onde um passo em falso pode significar a diferença entre a estabilidade e o caos financeiro. É por isso que o papel do síndico é mais do que essencial; é o coração que mantém o fluxo financeiro do condomínio saudável e bombeando.
Você merece a inadimplência em seu condomínio ou não?
Se você, como síndico, não conhece o processo da cobrança do condomínio que administra, como pode esperar que os condôminos a conheçam e o cumpram? Responda rápido: qual a data de vencimento do boleto do seu condomínio? Essa é fácil, todo mundo sabe. Vamos às próximas perguntas…
Tributos do Condomínio estão em dia ou NÃO?
Se você informa ao seu conselho e assembleia que todos os tributos do condomínio estão rigorosamente em dia baseado no que os balancetes demonstram, este artigo pode tirar o seu sono.
Conta Pool: O que é? Na minha segunda experiência como síndico morador, logo após a minha eleição fui examinar os balancetes e vi em vários comprovantes e extratos o nome da administradora como titular. Tomei um susto. “Que diabo é isso?” Embora ainda não soubesse da existência da chamada conta pool, já não gostei dela de saída. Me incomodou profundamente ver que, nos registros de pagamentos, comprovantes, etc., o nome do pagador era o da administradora, e não o do condomínio.
Despesas Extraordinárias ou Ordinárias: Como Classificar – Sérgio Gouveia.
Elas são oficialmente classificadas como despesas extraordinárias. Mas trazem no seu DNA todas as características de despesas ordinárias. A própria lei diz isso. Mas depois se contradiz. E agora?
Se um síndico apresenta uma proposta com um planejamento detalhado, com o passo a passo, prazos, metas, métricas, embasamento legal, etc e propõe receber 20% do resultado comprovadamente obtido com redução de despesas e 10% sobre a valorização dos imóveis como forma de remuneração variável – ou seja, só pagam depois que o resultado for comprovado – voc os condôminos vão aceitar ou rejeitar?
A presença feminina na sindicatura profissional vem crescendo e mostrando que diversidade de gênero é sinônimo de gestões mais eficazes e humanizadas. No entanto, essa caminhada não é livre de obstáculos. As mulheres na sindicatura enfrentam diversos desafios.
A inspeção predial é um instrumento vital para a saúde das edificações, atuando como um verdadeiro check-up que diagnostica condições de conservação e identifica intervenções necessárias para garantir segurança de uma edificação.
Se o fundo de reserva é um patrimônio constituído para atender às despesas imprevisíveis e inadiáveis, penso que deve ter um “teto” acima do qual não faz sentido simplesmente ficar arrecadando indefinidamente.
As assembleias de condomínio podem ser o palco de um verdadeiro caos, onde a falta de objetividade e a longa duração se tornam os vilões
Gestão financeira de condomínio não é apenas uma tarefa, é uma arte que exige do síndico uma mistura de vigilância e sabedoria. Afinal, equilibrar as contas é como andar na corda bamba, onde um passo em falso pode significar a diferença entre a estabilidade e o caos financeiro. É por isso que o papel do síndico é mais do que essencial; é o coração que mantém o fluxo financeiro do condomínio saudável e bombeando.
Você merece a inadimplência em seu condomínio ou não?
Se você, como síndico, não conhece o processo da cobrança do condomínio que administra, como pode esperar que os condôminos a conheçam e o cumpram? Responda rápido: qual a data de vencimento do boleto do seu condomínio? Essa é fácil, todo mundo sabe. Vamos às próximas perguntas…
Tributos do Condomínio estão em dia ou NÃO?
Se você informa ao seu conselho e assembleia que todos os tributos do condomínio estão rigorosamente em dia baseado no que os balancetes demonstram, este artigo pode tirar o seu sono.
Conta Pool: O que é? Na minha segunda experiência como síndico morador, logo após a minha eleição fui examinar os balancetes e vi em vários comprovantes e extratos o nome da administradora como titular. Tomei um susto. “Que diabo é isso?” Embora ainda não soubesse da existência da chamada conta pool, já não gostei dela de saída. Me incomodou profundamente ver que, nos registros de pagamentos, comprovantes, etc., o nome do pagador era o da administradora, e não o do condomínio.
Despesas Extraordinárias ou Ordinárias: Como Classificar – Sérgio Gouveia.
Elas são oficialmente classificadas como despesas extraordinárias. Mas trazem no seu DNA todas as características de despesas ordinárias. A própria lei diz isso. Mas depois se contradiz. E agora?
Se um síndico apresenta uma proposta com um planejamento detalhado, com o passo a passo, prazos, metas, métricas, embasamento legal, etc e propõe receber 20% do resultado comprovadamente obtido com redução de despesas e 10% sobre a valorização dos imóveis como forma de remuneração variável – ou seja, só pagam depois que o resultado for comprovado – voc os condôminos vão aceitar ou rejeitar?
A presença feminina na sindicatura profissional vem crescendo e mostrando que diversidade de gênero é sinônimo de gestões mais eficazes e humanizadas. No entanto, essa caminhada não é livre de obstáculos. As mulheres na sindicatura enfrentam diversos desafios.
A inspeção predial é um instrumento vital para a saúde das edificações, atuando como um verdadeiro check-up que diagnostica condições de conservação e identifica intervenções necessárias para garantir segurança de uma edificação.
Se o fundo de reserva é um patrimônio constituído para atender às despesas imprevisíveis e inadiáveis, penso que deve ter um “teto” acima do qual não faz sentido simplesmente ficar arrecadando indefinidamente.
