Invasões a condomínios e como se prevenir

As invasões a condomínios são uma realidade preocupante, e é necessário estar atento aos tipos de invasão mais comuns e como se prevenir contra elas. De acordo com especialistas em segurança, existem diversos métodos utilizados pelos criminosos para invadir condomínios. A cada nova tecnologia de segurança implementada nos empreendimentos, criminosos desenvolvem novas técnicas para vazar as portarias.

Em relação à prevenção, é recomendado que moradores, funcionários e síndicos estejam atentos e informados sobre as práticas utilizadas pelos criminosos, realizem a manutenção regular dos equipamentos de segurança, criem medidas preventivas, como a instalação de câmeras de vigilância, e comuniquem imediatamente as autoridades competentes caso notem alguma atividade suspeita.

As invasões a condomínios têm se tornado cada vez mais frequentes e sofisticadas, representando um desafio para moradores, funcionários e síndicos. Diversos tipos de crimes são cometidos nesse contexto, e é importante que todos estejam alertas e adotem medidas preventivas.

Alguns dos principais tipos de invasões a condomínios

Vamos explorar cada um desses casos e discutir maneiras de se prevenir.

Clonagem de controles remotos da garagem: A clonagem de controles remotos de garagem tem se tornado um método comum utilizado por criminosos para acessar condomínios. Eles copiam o sinal do controle remoto original e conseguem abrir os portões da garagem sem dificuldades. Para se prevenir contra esse tipo de invasão, é recomendado utilizar controles remotos com tecnologia rolling code, que geram códigos diferentes a cada acionamento, tornando a clonagem mais difícil.

Roubo de bicicletas: As gangues especializadas em roubo de bicicletas têm se destacado como uma ameaça aos condomínios. Eles aproveitam a falta de segurança nas áreas comuns para furtar bicicletas de moradores. Para evitar esse tipo de invasão, é importante investir em sistemas de monitoramento por câmeras, instalar travas e cadeados de qualidade nas bicicletas e incentivar os moradores a guardarem suas bicicletas em locais seguros, como bicicletários fechados.

Arrastões e furtos a apartamentos: Quadrilhas especializadas costumam planejar arrastões em condomínios, mas também podem focar em alvos específicos. Esses grupos possuem recursos técnicos, financeiros e inteligência para realizar invasões bem-sucedidas. Eles escolhem regiões com alto poder aquisitivo e detêm informações privilegiadas sobre as vítimas, como hábitos, localização de cofres e disposição dos ambientes. Para se proteger contra esse tipo de invasão, é fundamental fortalecer a segurança do condomínio, como o controle de acesso, a instalação de câmeras de vigilância, a iluminação adequada nas áreas externas e a conscientização dos moradores sobre medidas preventivas, como não abrir a porta para desconhecidos e relatar atividades suspeitas à administração do condomínio ou às autoridades.

Além desses casos específicos, existem outras formas de invasões a condomínios que continuam ocorrendo. Com o avanço da tecnologia de segurança, os criminosos também desenvolvem novas técnicas para burlar os sistemas de proteção. É importante ressaltar que a segurança pública foi prejudicada após a pandemia e fatores como a desigualdade social, crises econômicas e desemprego, contribuem para o aumento da criminalidade.

Como lidar com o desafio da segurança em condomínios

É essencial que os condomínios adotem uma abordagem abrangente de segurança. Isso inclui investir em sistemas de vigilância, controle de acesso eficiente, iluminação adequada, treinamento dos funcionários do condomínio, incentivar a participação dos moradores na segurança coletiva e fortalecer a colaboração com as autoridades policiais.

As invasões a condomínios têm se tornado cada vez mais frequentes e os criminosos estão utilizando métodos cada vez mais sofisticados para cometer esses delitos.

Além das medidas de segurança física, é importante que os moradores estejam atentos e informados sobre as ocorrências no condomínio. É fundamental que qualquer suspeita ou incidente seja comunicado aos órgãos públicos, como a polícia, para que as devidas providências sejam tomadas. A colaboração entre os moradores, funcionários e síndicos é essencial para garantir a segurança do condomínio como um todo.

Vale ressaltar que, de acordo com especialistas, as invasões a condomínios são um tipo de crime que ocorre com frequência nas grandes cidades e que apresenta certa linearidade ao longo do tempo, ou seja, não sofre muitas oscilações. Por isso, é fundamental estar sempre atento e adotar medidas de segurança eficazes para proteger o condomínio e seus moradores.

Existem diversos tipos de invasões a condomínios e é importante estar ciente dessas situações para poder se prevenir. As invasões a condomínios estão ocorrendo cada vez mais, com métodos aprimorados e novas práticas.

‘Um exemplo recente ocorreu em um condomínio na Vila Mariana, zona sul de São Paulo, onde o síndico acordou com uma arma apontada para a cabeça e várias pessoas foram feitas reféns.’ – A suspeita é de que o controle da garagem tenha sido clonado.

‘Houve um outro caso em que um trio alugou um apartamento em Moema, zona sul de São Paulo, com documentos falsos e furtaram uma grande quantia em dólares e reais, relógios e canetas de luxo.’

Existem diversos modus operandi utilizados pelos criminosos para invadir condomínios. O especialista em segurança Eytan Magal explica que esse tipo de prática é uma modalidade linear de crime se comparada a outros tipos de delito, ocorrendo todos os dias e principalmente nas grandes cidades. No passado, houve uma onda de arrastões, mas agora a tendência é o furto de bicicletas nas garagens e a clonagem de controles de portões. No entanto, isso não significa que outras formas de invasões a condomínios deixaram de acontecer, pelo contrário, os criminosos continuam desenvolvendo novas técnicas para burlar a segurança.

A segurança depende de denunciar as ações de invasões

A segurança pública nos condomínios tem sido prejudicada após a pandemia, com um aumento de 11,09% nas invasões a condomínios no primeiro semestre de 2022 em comparação com o mesmo período de 2021. No entanto, é importante ressaltar que muitos casos não são comunicados às autoridades.

Existem diferentes tipos de organizações que invadem condomínios para furtar ou roubar apartamentos. Uma delas é a quadrilha especializada/profissional, que é formada por um número maior de integrantes e possui recursos técnicos, financeiros e inteligência. Essas quadrilhas podem planejar arrastões, mas também focam em alvos específicos, muitas vezes tendo informações privilegiadas sobre as vítimas e a disposição dos ambientes. Elas escolhem regiões com alto poder aquisitivo e podem estar fortemente armadas, rendendo porteiros, vizinhos ou vítimas e fugindo de carro.

Outro tipo de invasor é o indivíduo ou pequenos grupos que agem por oportunidade. Eles observam condôminos que aparentam ser mais vulneráveis e tentam entrar em diversos prédios até conseguirem acesso a algum lugar. Geralmente agem sozinhos ou em dupla, mas podem estar ligados a quadrilhas especializadas. Esses invasores reviram os imóveis em busca de objetos de valor, como notebooks, celulares, relógios e joias, e utilizam mochilas ou malas para levar os pertences das vítimas. Eles costumam verificar se não há ninguém em casa tocando a campainha antes de arrombar a porta com ferramentas como pé de cabra ou chave de fenda.

É importante estar ciente desses tipos de invasões a condomínios e tomar medidas preventivas para proteger a segurança dos moradores e funcionários. Medidas como aprimorar a segurança nas garagens, utilizar sistemas de monitoramento e controle de acesso eficientes, além de orientar os moradores a não divulgar informações pessoais a estranhos, podem contribuir para prevenir invasões e proteger o condomínio.

Pontos de atenção e medidas preventivas

A segurança em condomínios requer atenção constante, especialmente no que diz respeito a possíveis invasões. É importante estar ciente dos diferentes disfarces utilizados pelos criminosos e adotar medidas preventivas adequadas. Alguns pontos de atenção e formas de prevenção:

Disfarces: Os invasores podem se passar por diversas pessoas para enganar a segurança do condomínio, como adolescentes vestindo roupas de grife, falsos moradores ou convidados, falsos prestadores de serviço, falsos policiais ou advogados, gestantes simulando mal súbito, falsos entregadores de delivery, entre outros. É fundamental que os porteiros não liberem a entrada de qualquer pessoa sem confirmar sua identidade e propósito de visita.

Prevenção: Os porteiros devem abordar educadamente qualquer pessoa desconhecida, perguntando seu nome, com quem desejam falar e qual apartamento irão visitar. É recomendado interfonar para o morador em questão para confirmar a visita e obter autorização antes de liberar a entrada. Para visitantes frequentes, é importante entrar em contato com o morador para obter autorização a cada visita. Quanto a prestadores de serviços de concessionárias, policiais e oficiais de justiça, é necessário verificar a veracidade dos profissionais por meio de contato com a empresa ou checagem de carteiras de identificação.

Encomendas e delivery: No caso de encomendas e entregas, é essencial evitar o contato direto entre o entregador e o morador ou porteiro. O uso de passa-volumes pode ser uma medida eficaz para garantir a segurança nesse processo.

É importante ressaltar que a segurança não deve estar baseada em estereótipos ou preconceitos, mas sim em procedimentos adequados e eficientes. Os porteiros devem agir com educação, porém firmemente, e sempre buscar a confirmação correta antes de liberar a entrada de qualquer pessoa. A conscientização dos moradores sobre esses procedimentos também é fundamental para fortalecer a segurança coletiva.

A segurança em condomínios é uma questão de extrema importância para garantir a proteção dos moradores e prevenir roubos e invasões indesejadas.

Destacam-se os seguintes pontos para a prevenção de roubos em condomínios:

Controle de acesso eficiente: É fundamental que o porteiro não abra o portão apenas com base em carros ou placas, mas sim identificando as pessoas que estão dentro do veículo. Essa prática contribui para evitar a entrada de indivíduos não autorizados.

Enclausuramento intertravado: A utilização de dois portões, onde o segundo só abre quando o primeiro fecha, é uma medida que auxilia no controle de acesso e dificulta a entrada de intrusos.

Controles remotos anticlonagem: Adquirir controles remotos com sistemas de identificação de moradores e veículos pela portaria é uma boa alternativa para prevenir invasões. Esses controles garantem que apenas pessoas autorizadas tenham acesso ao condomínio.

Reforço dos portões: É importante reforçar os portões do condomínio para dificultar arrombamentos e garantir uma maior segurança.

Conscientização dos moradores: Conscientizar os moradores sobre a importância de não perderem crachás e controles de acesso é uma medida igualmente válida para a prevenção de roubos.

Identificação de atitudes suspeitas: É essencial estar atento a atitudes suspeitas que podem anteceder invasões a condomínios. Indivíduos que circundam um veículo estacionado, pessoas que demonstram muito interesse pela segurança do condomínio, indivíduos bem trajados que tentam se passar por pessoas de classe social elevada, entre outros comportamentos suspeitos, devem ser observados.

Além desses pontos, o síndico do condomínio deve priorizar e reforçar as seguintes medidas, quando necessário, para garantir a segurança:

1 – Conscientização dos moradores: É importante conscientizar os moradores sobre a importância de seguir os protocolos de segurança estabelecidos.

2- Treinamento dos funcionários: Oferecer treinamentos constantes aos funcionários da portaria é essencial para que estejam preparados para lidar com diferentes situações de segurança.

3 – Melhorias na estrutura física: Investir em melhorias na estrutura física do condomínio, como um projeto de segurança elaborado por uma consultoria especializada, pode contribuir significativamente para fortalecer a proteção.

4 – Segurança armada e dispositivos de segurança: A presença de segurança armada, clausuras, guaritas bem-posicionadas e blindadas, controle de acesso por reconhecimento facial, cerca elétrica e sistemas de vigilância, como City Câmeras (Vizinhança solidária), são medidas adicionais que podem aumentar a segurança do condomínio.

5 – Comunicação e cadastro atualizado: Manter uma comunicação eficiente entre as guaritas e manter um cadastro atualizado de todos os condôminos, incluindo dados e fotos de moradores, empregados domésticos e características completas dos veículos, são ações importantes para garantir a segurança.

Segundo Marco Aurélio Amaral, superintendente geral da empresa RS Serviços, as invasões a condomínio acontecem devido a falhas em:

• Barreiras físicas – muros, guaritas, clausuras, portões etc.
• Equipamentos – cerca, controles remotos, câmeras, alarmes perimetrais etc.
• Ausência de protocolos e treinamentos;
• Ausência de projeto de segurança

Segundo o que o especialista em segurança Eytan Magal, falou para o Sindiconet:

“Há erros de tomada de decisão, falta de treinamento, imperícia, imprudência, negligência, má fé ou dolo no cumprimento da função do porteiro. Recursos técnicos muitas vezes ausentes ou inadequados, sem contar na falta de uma gestão atenta, preocupada em criar procedimentos e conscientizar moradores.”

Ao adotar a combinação de medidas adequadas e investimentos inteligentes em equipamentos e sistemas de segurança, é possível criar um ambiente mais seguro e protegido para todos os moradores do condomínio.

Por: Redação