Tributos do Condomínio estão em dia ou NÃO?
Se você informa ao seu conselho e assembleia que todos os tributos do condomínio estão rigorosamente em dia baseado no que os balancetes demonstram, este artigo pode tirar o seu sono.
Conta Pool: O que é? Na minha segunda experiência como síndico morador, logo após a minha eleição fui examinar os balancetes e vi em vários comprovantes e extratos o nome da administradora como titular. Tomei um susto. “Que diabo é isso?” Embora ainda não soubesse da existência da chamada conta pool, já não gostei dela de saída. Me incomodou profundamente ver que, nos registros de pagamentos, comprovantes, etc., o nome do pagador era o da administradora, e não o do condomínio.
Despesas Extraordinárias ou Ordinárias: Como Classificar – Sérgio Gouveia.
Elas são oficialmente classificadas como despesas extraordinárias. Mas trazem no seu DNA todas as características de despesas ordinárias. A própria lei diz isso. Mas depois se contradiz. E agora?
Se um síndico apresenta uma proposta com um planejamento detalhado, com o passo a passo, prazos, metas, métricas, embasamento legal, etc e propõe receber 20% do resultado comprovadamente obtido com redução de despesas e 10% sobre a valorização dos imóveis como forma de remuneração variável – ou seja, só pagam depois que o resultado for comprovado – voc os condôminos vão aceitar ou rejeitar?
A presença feminina na sindicatura profissional vem crescendo e mostrando que diversidade de gênero é sinônimo de gestões mais eficazes e humanizadas. No entanto, essa caminhada não é livre de obstáculos. As mulheres na sindicatura enfrentam diversos desafios.
A terceirização em condomínios tem se mostrado uma estratégia eficaz para uma administração mais enxuta e eficiente. Entre as principais vantagens, destaca-se a redução de custos, com economias notáveis na folha de pagamento e despesas trabalhistas, como 13º salário e férias, que ficam a cargo da empresa de serviços terceirizada.
A inspeção predial é um instrumento vital para a saúde das edificações, atuando como um verdadeiro check-up que diagnostica condições de conservação e identifica intervenções necessárias para garantir segurança de uma edificação.
Se o fundo de reserva é um patrimônio constituído para atender às despesas imprevisíveis e inadiáveis, penso que deve ter um “teto” acima do qual não faz sentido simplesmente ficar arrecadando indefinidamente.
A era digital trouxe uma revolução na maneira como nos comunicamos e, no contexto dos condomínios, isso não poderia ser diferente. O whatsapp, com sua praticidade e abrangência, tornou-se uma ferramenta aliada na gestão condominial. No entanto, para que essa ferramenta seja um aliado e não uma fonte de dores de cabeça, é imprescindível a definição de regras claras e eficazes para o uso desta ferramenta em um condomínio.
Num cenário onde uma parcela significativa de síndicos não possui conhecimentos de gestão financeira ainda mais básicos do que esses, as garantidora em condomínios surgem como uma opção cada vez mais adotada.
Tributos do Condomínio estão em dia ou NÃO?
Se você informa ao seu conselho e assembleia que todos os tributos do condomínio estão rigorosamente em dia baseado no que os balancetes demonstram, este artigo pode tirar o seu sono.
Conta Pool: O que é? Na minha segunda experiência como síndico morador, logo após a minha eleição fui examinar os balancetes e vi em vários comprovantes e extratos o nome da administradora como titular. Tomei um susto. “Que diabo é isso?” Embora ainda não soubesse da existência da chamada conta pool, já não gostei dela de saída. Me incomodou profundamente ver que, nos registros de pagamentos, comprovantes, etc., o nome do pagador era o da administradora, e não o do condomínio.
Despesas Extraordinárias ou Ordinárias: Como Classificar – Sérgio Gouveia.
Elas são oficialmente classificadas como despesas extraordinárias. Mas trazem no seu DNA todas as características de despesas ordinárias. A própria lei diz isso. Mas depois se contradiz. E agora?
Se um síndico apresenta uma proposta com um planejamento detalhado, com o passo a passo, prazos, metas, métricas, embasamento legal, etc e propõe receber 20% do resultado comprovadamente obtido com redução de despesas e 10% sobre a valorização dos imóveis como forma de remuneração variável – ou seja, só pagam depois que o resultado for comprovado – voc os condôminos vão aceitar ou rejeitar?
A presença feminina na sindicatura profissional vem crescendo e mostrando que diversidade de gênero é sinônimo de gestões mais eficazes e humanizadas. No entanto, essa caminhada não é livre de obstáculos. As mulheres na sindicatura enfrentam diversos desafios.
A terceirização em condomínios tem se mostrado uma estratégia eficaz para uma administração mais enxuta e eficiente. Entre as principais vantagens, destaca-se a redução de custos, com economias notáveis na folha de pagamento e despesas trabalhistas, como 13º salário e férias, que ficam a cargo da empresa de serviços terceirizada.
A inspeção predial é um instrumento vital para a saúde das edificações, atuando como um verdadeiro check-up que diagnostica condições de conservação e identifica intervenções necessárias para garantir segurança de uma edificação.
Se o fundo de reserva é um patrimônio constituído para atender às despesas imprevisíveis e inadiáveis, penso que deve ter um “teto” acima do qual não faz sentido simplesmente ficar arrecadando indefinidamente.
A era digital trouxe uma revolução na maneira como nos comunicamos e, no contexto dos condomínios, isso não poderia ser diferente. O whatsapp, com sua praticidade e abrangência, tornou-se uma ferramenta aliada na gestão condominial. No entanto, para que essa ferramenta seja um aliado e não uma fonte de dores de cabeça, é imprescindível a definição de regras claras e eficazes para o uso desta ferramenta em um condomínio.
Num cenário onde uma parcela significativa de síndicos não possui conhecimentos de gestão financeira ainda mais básicos do que esses, as garantidora em condomínios surgem como uma opção cada vez mais adotada.
